0から始める賃貸併用住宅のつくり方

資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅づくりをスタートしました。新築の記録、融資の受け方、土地や工務店の選び方等書いています。人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。

資産形成を始めたいなら、無料の「アットセミナー」がおすすめ!

私は現在、賃貸併用住宅で家族3人で暮らしています。 マイホームに住みながら不動産事業を行っているので、税金や資産運用について詳しくなる必要があり、現在勉強中です。 そこで最近はセミナーに参加し、不動産投資や資産運用、マネープランなんかについて…

賃貸併用住宅の賃貸を1階にした理由

現在私は妻と3歳の子供と、家族3人で賃貸併用住宅で暮らしています。 私たちの賃貸併用住宅では賃貸部分は1階に設けてあります。 「なんで賃貸を2階にしなかったの?」 率直な意見として気になる方は結構いるようです。 「賃貸なら2階の方が人気あるでしょ」…

明日もし働けなくなったらどうしますか?

皆さんは明日働けなくなるリスクについて考えたことはありますか? 交通事故 がん 後遺障害 脳梗塞 リストラ 倒産 うつ病 災害や天災 etc. 今思いついただけでも働けなくなるリスクってこれだけ出てきます。 明日働けなくなるリスクって実はとても大きいと思…

スルガショック、第2のサブプライムローン問題は起こるのか

スルガ銀行の不正融資の余波が止まりません。 上層部は辞職に追い込まれ、他の建設会社や地銀まで不正を行っていたことが明らかになり始めています。 そう、これはまさに氷山の一角なんです。 今後もさまざまな改ざんや不正が明らかになってくるのは間違いあ…

新築ワンルームマンション不動産投資はやっぱり儲からない

先日新築ワンルームマンションのセミナー(個別面談)に参加してきました。 約2時間にわたって新築ワンルームマンション投資について話を聞いてきましたが、率直な感想として 新築ワンルームはやっぱり儲からないなと思いました。 具体的に提示を受けた内容…

親との同居は賃貸併用住宅ならうまくいくと思いますよ

住宅会社旭化成ホームズの調査によると親との同居や隣居を検討したことがある人は5割超である事が明らかになったそうです。 調査によると、親との同居や隣居を検討したことがある子世帯は51.1%。一方、同様の検討をした親世帯は28.7%に過ぎなかっ…

賃貸併用住宅の頭金っていくら必要なの?

賃貸併用住宅の頭金っていくら必要なの? と聞かれれば、正直「人によって違うので何とも言えません」と言うのが答えです。 セオリーは1割から2割ってよく言われますよね。 だけどそれはあくまでセオリーであって、必ずそうしなければならない訳ではありませ…

持ち家派か賃貸派か、私は持ち家を貸す派です

持ち家か賃貸かって本当によく議論になる、いつの時代も永遠になくならない問題の一つですよね。 けど最近よく思うのは、持ち家がいいか賃貸がいいかって結局住む人のライフスタイルの問題ですよね。 持ち家にも賃貸にもどちらにもメリットデメリットがある…

2×4(ツーバイフォー)の防音対策に効果的な3つの方法とは

現在私は2×4(ツーバイフォー)の賃貸併用住宅を新築で建て、家族3人で暮らしています。私達家族は2階に住み、1階2部屋を賃貸として貸し出しています。 1階を賃貸として貸している以上防音対策って必須事項で、入居者の退去にも関わる死活問題なんです。 そこ…

フラット35の住宅なら賃貸として貸し出しても問題ないって知っていますか?

フラット35とは、全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱う全期間固定金利型住宅ローンのことです。 低金利の住宅ローンの恩恵を借り入れの全期間に渡って受けることができるので、フラット35を利用してマイホームを購入した方も多いと思いま…