0から始める賃貸併用住宅のつくり方

資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅づくりをスタートしました。新築の記録、融資の受け方、土地や工務店の選び方等書いています。人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。

賃貸併用住宅が満室になりました

またも連絡は突然でした。 管理会社から電話が入り、入居希望者から申し込みが入ったという旨の連絡を受けました。 保証会社の審査もすでに終えているそうです。 私たちの方もオーナーとして了承させていただきました。 これで私たちの賃貸併用住宅は満室と…

賃貸併用住宅の固定資産税と都市計画税(土地)

税金の話です。 先日、賃貸併用住宅の固定資産税と都市計画税の納入通知書が私たちの新居に届きました。 ただし、土地だけの話です。 1月1日時点では建物の登記は済んでいないため、今回の請求は土地だけのものです。 その金額は 合計 110,800円で…

入居者の決定!賃貸併用住宅でも人はちゃんと入ります

私達の賃貸併用住宅への引越しは無事に終了しました。 そして落ち着く間も無く1階の賃貸への入居者が決定しました! その知らせは突然でした。 管理会社から連絡が入り、賃貸をとても気に入って決めていただけたようです。 たくさんある心配事の1つがまずは…

賃貸併用住宅の引越し、エアコン工事、室内物干し、郵便ポスト、賃貸の完成

ドタバタの引越し劇が始まりました。 前日はほぼ徹夜状態で荷造りです。 それにしても荷物が増えました。 私達が住んでいた家は約47平米、2LDKの間取りです。4年間住んでいる間に子供が生まれ、圧倒的に荷物量が増えました。 引越し業者がスイスイ荷物を運ん…

賃貸併用住宅の竣工、立会い検査、引渡し

4月24日(火) 本日ついに賃貸併用住宅の引渡しが行われました。 大忙しの1日でした。 朝9時から借入れをお願いしている金融機関で手続きを行い、工務店に入金を行なってきました。 約1400万円の入金です。 ものすごく大きな金額ですが、毎回のことながら通帳…

上棟89日目、照明、シーリングファン、フローリング、洗面台、トイレ

上棟89日目を迎えました。 監督さんが来て最後の仕上げをしていました。 施主支給の照明の取り付けが完了し、クリーニングが入り、家はほぼ完成の状態です。 私達用の玄関の照明です こちらは妻の祖父母宅からいただいたものを利用させていただきました。 電…

上棟87日目、融資の契約、玄関ドアと照明、テレビアンテナ設置のトラブル

上棟87日目、本日は竣工時の融資の契約をするため借入をお願いしている金融機関へ行ってきました。 たくさんの書類にサインをし、印鑑を押し、無事に契約を終えることができました。 火災保険の申込書や金利の優遇を受けるための書類等、まだ提出が必要なも…

上棟82日目、アクセントクロス、タイル、フラワーボックス

上棟82日目、竣工引渡しがどんどん迫って来ています。 2階リビングに上ると職人の方がクロスを張っている最中でした。 キッチンのアクセントクロスとタイルにしびれました カッコ良すぎです! クロスもタイルも工務店の担当者の方とかなり時間をかけて選びま…

上棟75日目、足場解体、クロス張り、2階 ロフトのアイアンパネル

上棟75日目、外壁工事が終わりいよいよ足場が解体されました! 外観の様子がはっきりと分かります! カッコいい! イメージしていた外観にかなり近くていい感じです^_^ 黒いサイディングに白い窓枠とアルマの屋根材が効いててカッコ良くもあり可愛らしさもあ…

上棟68日目、アイアンパネル、モール飾り、バルコニー

本日上棟68日目になります。 天気は快晴、桜が満開を迎えとても綺麗です。 現場では大工さんが1人で作業しています。 1階賃貸のロフトにはアイアンパネルが埋め込まれています。 賃貸①のロフトのアイアンパネルです 賃貸②のロフトのアイアンパネルです この…