0から始める賃貸併用住宅のつくり方

資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅づくりをスタートしました。新築の記録、融資の受け方、土地や工務店の選び方等書いています。人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。

キャッシュフロー

賃貸併用住宅が満室になりました

またも連絡は突然でした。 管理会社から電話が入り、入居希望者から申し込みが入ったという旨の連絡を受けました。 保証会社の審査もすでに終えているそうです。 私たちの方もオーナーとして了承させていただきました。 これで私たちの賃貸併用住宅は満室と…

賃貸併用住宅と注文住宅では35年間の収支はどれくらい違うのか?

現在私は賃貸併用住宅を建築中です。 本当にたくさんのことを考えて賃貸併用住宅を新築で建てるという決断をしました。 「本当に大丈夫なの?」「やめたほうがいいよ」 たくさんの意見もいただきました。 だけど私は大丈夫だと思っているし、それどころか人…

賃貸併用住宅の土地の取得に伴う不動産取得税

本日我が家に不動産取得税のお知らせのハガキが届きました。 不動産を取得したので当然いつかはくることは知っていましたが、思っていたよりも早く通知が届きました。 私が土地を購入したのは2017年9月です。 まだ家は完成していません。 家が完成する前に年…

賃貸併用住宅の利回りとキャッシュフローの考え方

不動産投資を始めるにあたって、絶対に考えなくてはいけないのは利回りですよね。 最初に結論から言うと、賃貸併用住宅の利回りは そんなに高くないです。 それは間違いないと思います。 どんな物件でもそうですが、不動産の利回りは居住スペースを割れば割…

賃貸併用住宅を建てようと思ったきっかけ

賃貸併用住宅を建てようという考えに行き着いたのは、副業や投資に興味を持ち始めたのがきっかけでした。 有名著書である「金持ち父さん、貧乏父さん」を始め、自己啓発系、マインドセット系、お金持ちになるサクセスストーリー系etc.気になる本を読み漁りま…