0から始める賃貸併用住宅のつくり方

資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅づくりをスタートしました。新築の記録、融資の受け方、土地や工務店の選び方等書いています。人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。

メリットデメリット

住宅ローンを利用しマイホームを資産に変える方法

「夢のマイホームを購入する」 人生の中で誰もが一度は考える大きな決断だと思います。 賃貸に家賃を払い続けるくらいなら、住宅ローンを組んでマンションや戸建て住宅を買ってしまったほうが長い目で見たら得ですよね。 だから多くの人は結婚や、家族構成の…

入居者の決定!賃貸併用住宅でも人はちゃんと入ります

私達の賃貸併用住宅への引越しは無事に終了しました。 そして落ち着く間も無く1階の賃貸への入居者が決定しました! その知らせは突然でした。 管理会社から連絡が入り、賃貸をとても気に入って決めていただけたようです。 たくさんある心配事の1つがまずは…

賃貸併用住宅と注文住宅では35年間の収支はどれくらい違うのか?

現在私は賃貸併用住宅を建築中です。 本当にたくさんのことを考えて賃貸併用住宅を新築で建てるという決断をしました。 「本当に大丈夫なの?」「やめたほうがいいよ」 たくさんの意見もいただきました。 だけど私は大丈夫だと思っているし、それどころか人…

その「建売住宅」本当に大丈夫?誰も教えてくれない本当のメリットデメリット

持ち家を持つといえば「建売り住宅」をイメージする人は多いと思います。 憧れのマイホームを持つ。 いつかは達成したい人生の目標の一つですよね。 だけど建売り住宅を購入する前に是非この記事を読んでそのメリットデメリットを理解してください。 マイホ…

オープン外構のメリットデメリットについて

外構っていう言葉も家づくりを始めるまで知らなかった言葉です。 本当に家づくりを始めて知ることがたくさんあります。 外構は工務店にお願いはしませんでした。 理由はいくつかありますが、最大の理由は予算的に厳しかったでからです。 工務店に外構を依頼…

介護問題の解決策、二世帯住宅より賃貸併用住宅をおすすめします!

介護の問題に直面している人って本当に多いと思います。 私の周りにも介護の問題を抱えている人がたくさんいて、他人事じゃないというのを本当に実感し始めています。 私の両親は地方に住んでおり、なかなかすぐに駆けつけることができないという状況です。…

ライフスタイルが変わると必要な間取りが変わり使わない部屋ができる件について

皆さんは今どんな間取りの家に住んでいますか? 私達家族は今妻と子供と3人で1LDK+Sの間取りに住んでいます。 しかし、だんだんと子供が大きくなるにつれて1LDK+Sの間取りでは手狭に感じるようになってきました。 S(サービスルーム)が3.5畳しかなく生活ス…

賃貸併用住宅を取得するまでに考えておきたい10のリスクとデメリット

今回は賃貸併用住宅のリスクとデメリットについて書きたいと思います。 目次 ①せっかく賃貸併用住宅ができたのに入居者が決まらない。 ②入居してもらったはいいがすぐに退去してしまう ③金利上昇 ④入居者とのトラブル ⑤修繕費や経費がかさんでしまう ⑥火災や…

賃貸併用住宅がワンルームマンション投資やアパート投資と比較しリスクヘッジの点で優れている理由

不動産投資を始めたいと考えている人にとって、何から始めればいいのか、どんな物件なら手を出せるのかが最大の悩みどころの一つですよね。 私も悩みに悩んで賃貸併用住宅を選択しました。 今回は 「賃貸併用住宅がワンルームマンション投資やアパート投資と…

賃貸併用住宅を新築で建てるメリット

新築で家を建てる 一部のお金持ちにだけに許される特権だと思っていました。 しかし、賃貸併用住宅を取得し成功するためには、新築で建てることこそ一番の近道であると、調べれば調べるほど感じるようになっていきました。 なぜなら、賃貸併用住宅は、持ち家…

賃貸併用住宅とは

インターネットで賃貸併用住宅という存在を知った瞬間 「これだ!これなら自分でもやれる!」 今までモヤモヤしていたものが一気に晴れて、確信に変わったような気がしました。 このブログを読んでいただいている方の中には、不動産投資に詳しく、賃貸併用住…

不動産投資のメリットデメリット②

逆に不動産投資のデメリットについては以下のように考えました。 ①購入する物件によっては空室リスクが発生する。空室が発生した場合には、二重の返済に苦しむことになる。 ②そもそも初心者なので、始め方が分からない。購入すべき物件が分からない。 ③スタ…

不動産投資のメリットデメリット①

不動産投資のメリット、私の場合は以下のような事を考えました。 ①不労所得である ②投資の中では社会的信用度が高い ③レバレッジを効かせられる ④長期にわたり安定収入が得られる ⑤成功したイメージが持ちやすい ⑥専門知識の有無に関わらず再現性が高い ⑦投…