0から始める賃貸併用住宅のつくり方

資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅づくりをスタートしました。新築の記録、融資の受け方、土地や工務店の選び方等書いています。人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。

リスク

賃貸併用住宅の賃貸を1階にした理由

現在私は妻と3歳の子供と、家族3人で賃貸併用住宅で暮らしています。 私たちの賃貸併用住宅では賃貸部分は1階に設けてあります。 「なんで賃貸を2階にしなかったの?」 率直な意見として気になる方は結構いるようです。 「賃貸なら2階の方が人気あるでしょ」…

スルガショック、第2のサブプライムローン問題は起こるのか

スルガ銀行の不正融資の余波が止まりません。 上層部は辞職に追い込まれ、他の建設会社や地銀まで不正を行っていたことが明らかになり始めています。 そう、これはまさに氷山の一角なんです。 今後もさまざまな改ざんや不正が明らかになってくるのは間違いあ…

フラット35の住宅なら賃貸として貸し出しても問題ないって知っていますか?

フラット35とは、全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱う全期間固定金利型住宅ローンのことです。 低金利の住宅ローンの恩恵を借り入れの全期間に渡って受けることができるので、フラット35を利用してマイホームを購入した方も多いと思いま…

賃貸併用住宅なら金利上昇にも強いですよ

日銀は31日に開かれた金融政策決定会合で、ある程度の金利上昇を容認することを発表しました。 日本銀行は31日の金融政策決定会合で、金融緩和による「副作用」に配慮した政策修正を行うと決めた。長期金利操作の手法を見直して一定の金利上昇を容認するこ…

頭金たまるの待ってたらマイホームなんて一生買えないんですけど

※頭金を十分用意できる裕福な世帯の方は絶対に読まないでください 頭金はマイホーム購入価格の2割必要です。 これがマイホームを買うための世間一般のセオリーです。 けどよく考えてみてください このセオリーがあてはまるのってかなり裕福な家庭だけだと思…

不動産投資のリスクとどう向き合うか

「不動産投資に興味があるけどリスクが怖いから始められない」 そう思っている人は世の中本当にたくさんいると思います。 不動産投資をリスクなしで始めるのは不可能なので、不動産投資を本気で始めたいと思っているなら考え方を変えるしかないと思います。 …

入居者の決定!賃貸併用住宅でも人はちゃんと入ります

私達の賃貸併用住宅への引越しは無事に終了しました。 そして落ち着く間も無く1階の賃貸への入居者が決定しました! その知らせは突然でした。 管理会社から連絡が入り、賃貸をとても気に入って決めていただけたようです。 たくさんある心配事の1つがまずは…

賃貸併用住宅を取得するまでに考えておきたい10のリスクとデメリット

今回は賃貸併用住宅のリスクとデメリットについて書きたいと思います。 目次 ①せっかく賃貸併用住宅ができたのに入居者が決まらない。 ②入居してもらったはいいがすぐに退去してしまう ③金利上昇 ④入居者とのトラブル ⑤修繕費や経費がかさんでしまう ⑥火災や…

賃貸併用住宅がワンルームマンション投資やアパート投資と比較しリスクヘッジの点で優れている理由

不動産投資を始めたいと考えている人にとって、何から始めればいいのか、どんな物件なら手を出せるのかが最大の悩みどころの一つですよね。 私も悩みに悩んで賃貸併用住宅を選択しました。 今回は 「賃貸併用住宅がワンルームマンション投資やアパート投資と…