ゼロから始める賃貸併用住宅のつくり方

賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。

賃貸併用住宅の確定申告③【具体的な節税効果について】

賃貸併用住宅に住み始めてから1年が経過し、無事に初年度の確定申告が終了しました。 2戸を賃貸として貸し出していますが、初年度は空室もなかったので、満額の家賃収入を得ることができました。 私の場合、初年度の確定申告は税理士の方にお願いしています…

賃貸併用住宅2年目の固定資産税

賃貸併用住宅に住んで、1年が経ちました。 無事に賃貸は満室で、特別な問題もなく1年間が過ぎました。 賃貸併用住宅の計画を立てたり、建築現場に通った日々がなんだか懐かしく感じます。 そんな2019年の5月の初旬、今年もついにやってきました。 固定資産税…

どんな物件なら自分に買えるのかを理解する必要がある

本日不動産投資のセミナーに参加してきました。 テーマは「融資の最新事情について」です。 先日、地方新築一棟アパートの銀行審査に落ちました。 詳細はこちらの記事をご覧ください。 www.ichihayakakeru.work 悔しかったんですけど、これでめげててもしょ…

新築一棟アパート融資の銀行審査に落ちました

不動産投資拡大のため、先日新築アパートに買付け申し込みを入れ、金融機関の審査待ちの状態でした。 詳細はこちらの記事をご覧ください。 www.ichihayakakeru.work 地方中枢都市の近く、駅徒歩2分の立地で、間取りもいいし、きちんとキャッシュフローも出る…

地方新築一棟アパートに買い付け申し込みをしました

賃貸併用住宅を新築で建て、実際に暮らし始めてからもうすぐ1年が経とうとしています。 確定申告も無事に終了し、賃貸併用住宅の1年目がようやく一区切りだなと感じています。 その間 次の物件の事を常に考えていました。 区分マンションがいいのか、中古ア…

賃貸併用住宅の確定申告②【必要書類、税理士との打ち合わせ】

現在、賃貸併用住宅の確定申告の手続き中です。 賃貸併用住宅には確定申告が必要です。 賃貸併用住宅の場合、主に ①住宅ローン減税の手続き ②賃貸部の家賃収入の申告手続き 以上の2点が必要です。 自己居住部分と賃貸部分の面積案分により、それぞれ申告書類…

マイホーム購入は消費税10%の増税に左右されない方がいいと思うのでその理由を分かりやすく説明します

2019年10月から、いよいよ消費税10%がスタートします。 増税を前に、マイホームを購入するかどうか迷っている方は本当に多いと思います。 マイホームは多くの方にとって人生で最大の買い物です。賢く購入することができれば、支払う金額が大きく変わってく…

副業や投資と比べた賃貸併用住宅のメリット、感情に左右されない

今の世の中、副業や投資などでお金を稼ぐ方法がたくさんあります。 株、FX、アフィリエイト、仮想通貨、クラウドワークetc. 在宅でできるものも本当に多くて、働き方やお金の稼ぎ方は、今やずいぶん変わりつつあるなと実感しています。 実際に私も投資やアフ…

賃貸併用住宅の確定申告①【税理士探しとその費用について】

まもなく確定申告の時期を迎えようとしています。 私は現在、賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。 賃貸併用住宅も確定申告が必要です。 私が建てた賃貸併用住宅のうち、約50%の部分に私たち家族が住み、50%を賃貸として貸し出しています。 私が建てた賃…

二世帯住宅よりも賃貸併用住宅がおすすめ!介護問題はこれで解決できる!

介護の問題に直面している人って本当に多いと思います。 私の周りにも介護の問題を抱えている人がたくさんいて、他人事じゃないというのを本当に実感し始めています。 私の両親は地方に住んでおり、なかなかすぐに駆けつけることができないという状況です。…

2×4(ツーバイフォー)住宅の冬、その断熱性能について【体験談】

2×4(ツーバイフォー)の新築住宅に住み始めて最初の冬を迎えました。 私が住んでいる関東地方でも、朝方は氷点下まで冷え込み、本格的な冬の到来を感じています。 今回の記事では、私が実際に住んでみて感じる、2×4(ツーバイフォー)住宅の断熱性能につい…

人生100年時代の持ち家戦略、新しいマイホームの形

医療の進歩や技術革新により、平均寿命はどんどん伸びています。 人生100年時代は今まさに、私たちにとって現実的なものになろうとしています。 特に家は生活に欠かせないものです。 寿命が100歳まで伸びるということは、100歳まで住む家が必要になります。 …

1つのマイホームに一生住み続けるのってもったいないと思いませんか?

1つのマイホームに一生住み続けるのって、もったいないと思いませんか? 昔からずっと感じていたことなんですけど、1つの同じマイホームに一生涯住み続けるのってもったいないと思うんです。 マンションにしろ戸建てにしろ マイホームは一生のライフスタイ…

LINEでお部屋探しと賃貸契約ができる!転職や転勤で急いでいるなら 「AWANAI賃貸」がおすすめ!

あなたは部屋探しや賃貸契約に急いではいませんか? 時代はどんどん便利に進化していて、SUUMO、アットホーム、ホームズなどのポータルサイトがあれば、部屋の情報はすべて入手することができます。 最近のポータルサイトは写真が充実しているし、詳細条件の…

2000万円で最高の家を建てる方法

実は、家ってあなたが思っているよりかなり安く建てられます。 私は34歳のときにマイホームを建て、現在は家族3人で暮らしていますが、土地探しや工務店探しをしている間に、「家ってこんなに安く建てられるんだ」とびっくりした経験が何度もありました。 家…