0から始める賃貸併用住宅のつくり方

資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅を建て家族3人で暮らしています。新築の記録、融資の受け方、土地や工務店の選び方、家関連のお得な情報等書いています。人生はチャレンジ!初心者が0からスタートし資産構築していくまでの記録です。

賃貸併用住宅の情報収集に役立つホームページ、サイトおすすめ4選!

賃貸併用住宅についてあなたはご存知ですか? 賃貸併用住宅とは賃貸と自己居住部分を兼ね備えた収益型マイホームの事です。 私は資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅を新築で建て、現在は家族3人で暮らしています。詳細につきましてはこちらの記事も合わせて…

賃貸併用住宅づくりはSUUMO(スーモ)から!無料で始められるその優れた機能を解説します

私は現在賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。賃貸併用住宅に関する情報収集からスタートし、独学で勉強し、約1年かけて賃貸併用住宅を新築で建てました。 現在、賃貸は満室で安定した家賃収入を得ることができています。 私が建てた賃貸併用住宅の詳細…

賃貸併用住宅はいいことばかりじゃないですよ。そのリスクや問題点について

いちはやカケルです。 私は現在、賃貸併用住宅に家族3人で住んでいます。賃貸併用住宅はマイホームに住みながら家賃収入を得られる事が魅力的だし、節税効果や節約効果も大きく、実際に住んでみて非常にたくさんのメリットを感じています。 詳細はこちらの記…

戸建て所有者必見!タダで80万円がもらえるお得な火災保険の活用術

※築5年以上の戸建て住宅を所有しており、火災保険に加入している方が対象になります。 皆さんは台風や大雨、雪などの被害でも火災保険金が下りる事をご存知ですか? 火災保険って万が一の火事のために加入はしているけど、なんだかんだで使う必要がないとい…

資産形成を始めたいなら、無料の「アットセミナー」がおすすめ!

私は現在、賃貸併用住宅で家族3人で暮らしています。 マイホームに住みながら不動産事業を行っているので、税金や資産運用について詳しくなる必要があり、現在勉強中です。 そこで最近はセミナーに参加し、不動産投資や資産運用、マネープランなんかについて…

賃貸併用住宅の賃貸を1階にした理由

現在私は妻と3歳の子供と、家族3人で賃貸併用住宅で暮らしています。 私たちの賃貸併用住宅では賃貸部分は1階に設けてあります。 「なんで賃貸を2階にしなかったの?」 率直な意見として気になる方は結構いるようです。 「賃貸なら2階の方が人気あるでしょ」…

明日もし働けなくなったらどうしますか?

皆さんは明日働けなくなるリスクについて考えたことはありますか? 交通事故 がん 後遺障害 脳梗塞 リストラ 倒産 うつ病 災害や天災 etc. 今思いついただけでも働けなくなるリスクってこれだけ出てきます。 明日働けなくなるリスクって実はとても大きいと思…

スルガショック、第2のサブプライムローン問題は起こるのか

スルガ銀行の不正融資の余波が止まりません。 上層部は辞職に追い込まれ、他の建設会社や地銀まで不正を行っていたことが明らかになり始めています。 そう、これはまさに氷山の一角なんです。 今後もさまざまな改ざんや不正が明らかになってくるのは間違いあ…

新築ワンルームマンション不動産投資はやっぱり儲からない

先日新築ワンルームマンションのセミナー(個別面談)に参加してきました。 約2時間にわたって新築ワンルームマンション投資について話を聞いてきましたが、率直な感想として 新築ワンルームはやっぱり儲からないなと思いました。 具体的に提示を受けた内容…

親との同居は賃貸併用住宅ならうまくいくと思いますよ

住宅会社旭化成ホームズの調査によると親との同居や隣居を検討したことがある人は5割超である事が明らかになったそうです。 調査によると、親との同居や隣居を検討したことがある子世帯は51.1%。一方、同様の検討をした親世帯は28.7%に過ぎなかっ…

賃貸併用住宅の頭金っていくら必要なの?

賃貸併用住宅の頭金っていくら必要なの? と聞かれれば、正直「人によって違うので何とも言えません」と言うのが答えです。 セオリーは1割から2割ってよく言われますよね。 だけどそれはあくまでセオリーであって、必ずそうしなければならない訳ではありませ…

持ち家派か賃貸派か、私は持ち家を貸す派です

持ち家か賃貸かって本当によく議論になる、いつの時代も永遠になくならない問題の一つですよね。 けど最近よく思うのは、持ち家がいいか賃貸がいいかって結局住む人のライフスタイルの問題ですよね。 持ち家にも賃貸にもどちらにもメリットデメリットがある…

2×4(ツーバイフォー)の防音対策に効果的な3つの方法とは

現在私は2×4(ツーバイフォー)の賃貸併用住宅を新築で建て、家族3人で暮らしています。私達家族は2階に住み、1階2部屋を賃貸として貸し出しています。 1階を賃貸として貸している以上防音対策って必須事項で、入居者の退去にも関わる死活問題なんです。 そこ…

フラット35の住宅なら賃貸として貸し出しても問題ないって知っていますか?

フラット35とは、全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱う全期間固定金利型住宅ローンのことです。 低金利の住宅ローンの恩恵を借り入れの全期間に渡って受けることができるので、フラット35を利用してマイホームを購入した方も多いと思いま…

戸建て賃貸の融資がうまくいかない

私は現在小さな戸建て住宅を建てて、賃貸として貸し出すことを検討中です。 コンセプトは「小さなおうち」です! 小さくてもオシャレで機能的で、住む人のストーリーが感じられる、そんな戸建て賃貸を建てたいと思っています。 こちらの記事も合わせてご覧く…

賃貸併用住宅なら金利上昇にも強いですよ

日銀は31日に開かれた金融政策決定会合で、ある程度の金利上昇を容認することを発表しました。 日本銀行は31日の金融政策決定会合で、金融緩和による「副作用」に配慮した政策修正を行うと決めた。長期金利操作の手法を見直して一定の金利上昇を容認するこ…

小さな戸建て賃貸のメリットについて

私は現在小さな戸建て賃貸を新築で建てることを検討しています。 どれくらい小さな家かというと 延べ床面積約58平米の2LDKの2階建のおうちです! そんな小さな家本当に建てられるの? 儲かるの? 誰もがそう思いますよね。 けれど私は大丈夫だと思っています…

「住宅ローン0円理論」

サンドウィッチマン伊達さんの「カロリーゼロ理論」にハマっています! 「カステラは潰すと薄くなって空気中に逃げていくからカロリーゼロ!」 「カロリーは110度以上の熱に弱く油に溶けていくから揚げ物はカロリーゼロ!」 「カツカレーは高カロリーと高カ…

賃貸併用住宅の節税効果と節約効果

賃貸併用住宅は家賃収入があるため住宅ローンの支払いを大きく軽減することができます。 さらにプラスαのメリットとして節税や節約効果の恩恵を受けることができます。 年間に100万円近く節税、節約することも可能です。 今回の記事では賃貸併用住宅のお得な…

賃貸併用住宅の実例紹介!カフェ風のプラン、間取り、総費用、収支計画の全貌を公開します‼︎

私達は現在家族3人で賃貸併用住宅を建てて暮らしています。 計画から竣工まで約1年かかりましたが、今では入居者の方も無事に決まり、家賃収入を得ながら生活することができています。 私達が建てた賃貸併用住宅のコンセプトは、オシャレで機能的な、ロフト…

家に願いを

「人生を変えたい」 私が賃貸併用住宅づくりを始めた理由はこの一言につきます。 成功したい お金稼ぎたい 自由な時間が欲しい 好きな時に地方の実家に帰れる環境をつくりたい 将来の介護に備えたい 好きな時に海外に行きたい 家族と過ごす時間を増やしたい …

2×4(ツーバイフォー)の家はエアコン効いてマジ快適ですよ!

連日の猛暑が続いています。 私が住んでいる地域でも毎日気温は35度越えです。 この猛暑は今後もしばらく続く見込みです。 現在私は2×4(ツーバイフォー)の新築住宅に住んでいますが、2×4(ツーバイフォー)って本当に快適です! 2×4(ツーバイフォー)については…

オシャレでアンティークなブラケットライトおすすめ3選 plus one💡

新築で家を建てている方にとって照明は絶対にこだわりたいインテリアポイントの一つです! その中でもブラケットライトは販売数が少なく、施主支給で探している人にとっては、自分の趣向に合うものを見つけ出すのは至難のワザです。 実際私も施主支給でブラ…

頭金たまるの待ってたらマイホームなんて一生買えないんですけど

※頭金を十分用意できる裕福な世帯の方は絶対に読まないでください 頭金はマイホーム購入価格の2割必要です。 これがマイホームを買うための世間一般のセオリーです。 けどよく考えてみてください このセオリーがあてはまるのってかなり裕福な家庭だけだと思…

14坪、狭い土地でもオシャレで機能的な家は建ちます!

狭い土地だからってオシャレな家を建てることをあきらめていませんか? そんなことありませんよ プラン次第では本当に素敵な家が建ちます! 私は現在小さな戸建て賃貸を新築で建てることを計画しています。 詳細に関してはこちらの記事をご覧ください。 www.…

介護離職の改善に賃貸併用住宅という選択肢

介護は現代社会が抱えている大きな問題で、今後全国民が取り組むべき早急の課題です。 そんな中、総務省は介護離職に関する以下のような調査内容を発表しました。 家族の介護や看護のために仕事を辞める「介護離職」が年9万9100人に上ることが13日、…

奨学金を借りてても住宅ローンは借りられますよ

これから住宅ローンを借りる人にとって、審査が通るか通らないかってドキドキものですよね。 審査に落ちる原因として考えられるのは、他の借り入れがないか、クレジットカードを作りすぎていないか、リボ払いにしていないか、携帯電話等の滞納がないか、金融…

ディズニーのアンティークな郵便ポストならこれがおすすめ!!

新築で家を建てている方にとっては、家自体の間取りやデザインはさることながら、外構やインテリアにもこだわりたいというのが本音だと思います。 外構のエクステリアの中でも郵便ポストって人の目につきやすいし、センスの良いものを設置したいと思いません…

外構工事終了!賃貸併用住宅の完成!!

家づくりに関しては久しぶりの記事更新になります。 外構工事はちゃくちゃくと進んでいました。 重機で土を掘り起こし、コンクリートが流され、養生し、スリットに石が敷きつめられ、駐車スペースはいい感じに仕上がりました! 基本ただの土間打ちですが、曲…

35年間住宅ローンを払い続けるのって嫌じゃないですか?

「35年間住宅ローンを払い続けるのって嫌じゃないですか?」 私は嫌だったんです。 持ち家は当然欲しいけど、35年間も高額な住宅ローンを払い続けなければならないことが私は嫌でした。 持ち家の取得を考え始めてから、建売住宅やマンションをインターネット…