ゼロから始める賃貸併用住宅のつくり方

賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。

賃貸併用住宅の確定申告②【必要書類、税理士との打ち合わせ】

現在、賃貸併用住宅の確定申告の手続き中です。 賃貸併用住宅には確定申告が必要です。 賃貸併用住宅の場合、主に ①住宅ローン減税の手続き ②賃貸部の家賃収入の申告手続き 以上の2点が必要です。 自己居住部分と賃貸部分の面積案分により、それぞれ申告書類…

マイホーム購入は消費税10%の増税に左右されない方がいいと思うのでその理由を分かりやすく説明します

2019年10月から、いよいよ消費税10%がスタートします。 増税を前に、マイホームを購入するかどうか迷っている方は本当に多いと思います。 マイホームは多くの方にとって人生で最大の買い物です。賢く購入することができれば、支払う金額が大きく変わってく…

副業や投資と比べた賃貸併用住宅のメリット、感情に左右されない

今の世の中、副業や投資などでお金を稼ぐ方法がたくさんあります。 株、FX、アフィリエイト、仮想通貨、クラウドワークetc. 在宅でできるものも本当に多くて、働き方やお金の稼ぎ方は、今やずいぶん変わりつつあるなと実感しています。 実際に私も投資やアフ…

賃貸併用住宅の確定申告①【税理士探しとその費用について】

まもなく確定申告の時期を迎えようとしています。 私は現在、賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。 賃貸併用住宅も確定申告が必要です。 私が建てた賃貸併用住宅のうち、約50%の部分に私たち家族が住み、50%を賃貸として貸し出しています。 私が建てた賃…

二世帯住宅よりも賃貸併用住宅がおすすめ!介護問題はこれで解決できる!

介護の問題に直面している人って本当に多いと思います。 私の周りにも介護の問題を抱えている人がたくさんいて、他人事じゃないというのを本当に実感し始めています。 私の両親は地方に住んでおり、なかなかすぐに駆けつけることができないという状況です。…

2×4(ツーバイフォー)住宅の冬、その断熱性能について【体験談】

2×4(ツーバイフォー)の新築住宅に住み始めて最初の冬を迎えました。 私が住んでいる関東地方でも、朝方は氷点下まで冷え込み、本格的な冬の到来を感じています。 今回の記事では、私が実際に住んでみて感じる、2×4(ツーバイフォー)住宅の断熱性能につい…

人生100年時代の持ち家戦略、新しいマイホームの形

医療の進歩や技術革新により、平均寿命はどんどん伸びています。 人生100年時代は今まさに、私たちにとって現実的なものになろうとしています。 特に家は生活に欠かせないものです。 寿命が100歳まで伸びるということは、100歳まで住む家が必要になります。 …

1つのマイホームに一生住み続けるのってもったいないと思いませんか?

1つのマイホームに一生住み続けるのって、もったいないと思いませんか? 昔からずっと感じていたことなんですけど、1つの同じマイホームに一生涯住み続けるのってもったいないと思うんです。 マンションにしろ戸建てにしろ マイホームは一生のライフスタイ…

LINEでお部屋探しと賃貸契約ができる!転職や転勤で急いでいるなら 「AWANAI賃貸」がおすすめ!

あなたは部屋探しや賃貸契約に急いではいませんか? 時代はどんどん便利に進化していて、SUUMO、アットホーム、ホームズなどのポータルサイトがあれば、部屋の情報はすべて入手することができます。 最近のポータルサイトは写真が充実しているし、詳細条件の…

2000万円で最高の家を建てる方法

実は、家ってあなたが思っているよりかなり安く建てられます。 私は34歳のときにマイホームを建て、現在は家族3人で暮らしていますが、土地探しや工務店探しをしている間に、「家ってこんなに安く建てられるんだ」とびっくりした経験が何度もありました。 家…

賃貸併用住宅はリスクがあって怖いと思っているあなたへ

先日、賃貸併用住宅を検討したことのある2人の方とお会いしました。 お2人とも検討した結果、賃貸併用住宅はやめたと言っていました。 やめた理由はこんな風に言っていました。 「難しそうだし、大きな借金になるから怖い」 「大きな借り入れをする勇気がな…

賃貸併用住宅に住んで感じるメリットがたくさんあるんでとにかく書き出してみた

こんにちは いちはやカケルです。 私は現在賃貸併用住宅で暮らしています。 タイトルの通り 実際に賃貸併用住宅に住んで感じるメリットがたくさんあるんで、とにかく書き出してみました。 ・毎月14万円の家賃収入がある ・新築注文住宅にほぼ0円で住むこと…

賃貸併用住宅を建てるために必要な年収や自己資金は?

賃貸併用住宅を建てるために、どれくらいの年収や自己資金が必要なのかって気になるところですよね。 賃貸併用住宅を建てる場所や規模によって、当然大きく変わってきますが、 概ね、建てたい賃貸併用住宅の総費用の10分の1の年収が最低限必要だと思います。…

新築注文住宅マイホームを0円で建てられる!そんな夢のような方法があったら嬉しいと思いませんか?

新築注文住宅でマイホームを建てる 女性も男性も多くの方が抱く憧れの1つですよね。 広くて明るいリビング 対面式のキッチン きれいで大きなバスルーム 隠れ家のような書斎 注文住宅であれば、間取りや設備は自分たちの意向やこだわりを最大限反映することが…

中古ワンルームマンション不動産投資の個別相談受けてきました

先日、中古マンション不動産投資の個別相談を受けてきました。 首都圏の区分マンション投資についていろいろと分かったんで記事にしてみたいと思います。 目次 紹介された物件 ①中古1kマンション ②中古ワンルームマンション 23区内の区分投資の利回りとキャ…

マイホームは20代独身で買ってしまえばメリットが大きすぎる件について

「マイホームは結婚して子供ができて、頭金が貯まって生活が落ち着いてから買いなさい」 誰が言い始めたのか分かりませんが、私たちの頭の中に定説のように刻まれている、マイホームに対する考え方です。 けれど この考え方は、あくまでマイホームに対する見…

賃貸併用住宅の工務店選びに重要な3つのポイントについて

賃貸併用住宅を成功させるためには工務店選びがとても重要です。 例え同じ土地であったとしても、プランや料金は工務店によって全然違います。 そこで今回の記事では、賃貸併用住宅を成功させるために重要な、工務店選びのポイントについて紹介したいと思い…

65平米, 2LDKでも狭さを感じさせない5つの工夫

私は現在、賃貸併用住宅を新築で建て、家族3人で暮らしています。 家の約50%を賃貸として貸し出しているため、私達家族は、65平米、2LDKのスペースで生活してます。 子供が1人のうちはまだいいですが、もしこれから先、子供が増えた場合には、だんだんと手狭…

32坪の土地に建てた家はとても広く感じます!

現在私は32坪の土地に家を建て、家族3人で暮らしています。 家を建築中、過去にこんな記事を書きました。 www.ichihayakakeru.work 土地だけを見てると、32坪ってものすごく小さく感じて不安だったんです。 そこで今回の記事では、32坪の土地って狭いの? に…

どんな賃貸併用住宅を建てればいいのか、マーケティングの観点から考えてみた

どんな賃貸併用住宅を建てればいいのか? 賃貸併用住宅を建てるために一番大事になってくる部分だと思います。 重要なポイントはたくさんあると思うんですが、今回の記事ではマーケティングという観点から考えていきたいと思います。 目次 入居者から見た価…

住宅ローンによる自己破産のリスクを防ぐ、一番効果的で簡単な方法教えます

会社の倒産、賃金の低下、リストラ、病気、ケガ、災害、介護、金利上昇、経済状況の悪化… 住宅ローンが支払えなくなるリスクって、実はものすごく高いと思いませんか? 住宅ローンは長期に渡る借り入れです。 その負担は家計の約3分の1を占めており、非常に…

賃貸併用住宅の土地探しに必要なたった1つの考え方

賃貸併用住宅を土地から検討している人も思いと思います。 私も実際に、土地から探して賃貸併用住宅を新築で建てました。 私が建てた賃貸併用住宅の土地探しについては、こちらの記事も併せてご覧ください。 www.ichihayakakeru.work 土地探しは本当に苦戦し…

転職や独立を本気で考えている30代が、会社を辞める前にやるべき3つのこと

転職や独立を考えている30代のあなた、会社辞めるのちょっと待って下さい。 辛いかもしれません、毎日ストレスで胃が痛いかもしれません。 けど、今辞めてしまうとあなたの本当の目標は、おそらく達成できなくなってしまうんです。 30代の会社員には、長年会…

引越し代を劇的に安くする5つの裏ワザについて

これから引越しをひかえているのにお金がない。 そんな悩みを抱えている人は多いのではないでしょうか。 引越し費用は普段から意識しにくいので、家計を圧迫する痛い出費になりがちです。 私は独身、新婚、子供が生まれてからの異なるライフステージで合計6…

奨学金を800万円借りた人間の末路

私は学生支援機構の奨学金、約800万円を借りて大学へ行きました。 現在私は35歳ですが、奨学金の返済は10年目を迎え、今年でようやく半分の400万円を返し終えようとしています。 「もう10年か」、という思いもあれば、「あと10年もあるのか」という思いもあ…

賃貸併用住宅づくりを始めるために私が参考にした7冊の本を紹介します!

今回の記事では、私が賃貸併用住宅づくりを始めるまでに読んでおすすめしたいと思える7冊の本を紹介したいと思います! 目次 マインドセット編 チーズはどこへ消えた? 金持ち父さん貧乏父さん 副業編 年収300万円はお金を減らす人 年収1000万円はお…

賃貸併用住宅で暮らし始めて半年がたちました

平成30年4月24日、賃貸併用住宅の竣工、引き渡しの日でした。 その日から本日でちょうど半年たちました。 賃貸併用住宅で私たちは家族3人で暮らしています。 自分達の理想通りの間取り、壁紙やインテリア、11畳のロフト、リビングのシーリングファン、快適な…

冬のプロパンガス代を節約する3つのコツについて

冬のガス代って本当に高いですよね。 給湯器でお湯を出す機会は当然多いし、あったかい汁ものは食べたいし、お風呂に入って温まりたいし・・・ 冬を快適に過ごすにはガスを使うことばかりで、冬のガス代ってどうしても高くなってしまうんです。 ましてやこれ…

賃貸併用住宅の情報収集に役立つホームページ、サイトおすすめ4選!

賃貸併用住宅についてあなたはご存知ですか? 賃貸併用住宅とは賃貸と自己居住部分を兼ね備えた収益型マイホームの事です。 私は資産0、知識0の状態から賃貸併用住宅を新築で建て、現在は家族3人で暮らしています。詳細につきましてはこちらの記事も合わせて…

賃貸併用住宅をSUUMO(スーモ)で建てよう!無料で始められるその優れた機能を解説します

私は現在賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。賃貸併用住宅に関する情報収集からスタートし、独学で勉強し、約1年かけて賃貸併用住宅を新築で建てました。 現在、賃貸は満室で安定した家賃収入を得ることができています。 私が建てた賃貸併用住宅の詳細…