0から始める賃貸併用住宅のつくり方

賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。

土地

賃貸併用住宅づくりはSUUMO(スーモ)から!無料で始められるその優れた機能を解説します

私は現在賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。賃貸併用住宅に関する情報収集からスタートし、独学で勉強し、約1年かけて賃貸併用住宅を新築で建てました。 現在、賃貸は満室で安定した家賃収入を得ることができています。 私が建てた賃貸併用住宅の詳細…

賃貸併用住宅の実例紹介!カフェ風のプラン、間取り、総費用、収支計画の全貌を公開します‼︎

私達は現在家族3人で賃貸併用住宅を建てて暮らしています。 計画から竣工まで約1年かかりましたが、今では入居者の方も無事に決まり、家賃収入を得ながら生活することができています。 私達が建てた賃貸併用住宅のコンセプトは、オシャレで機能的な、ロフト…

賃貸併用住宅の土地の取得に伴う不動産取得税

本日我が家に不動産取得税のお知らせのハガキが届きました。 不動産を取得したので当然いつかはくることは知っていましたが、思っていたよりも早く通知が届きました。 私が土地を購入したのは2017年9月です。 まだ家は完成していません。 家が完成する前に年…

家を安く建てるために私が取り組んだ5つの工夫

恥ずかしながら私は知識も資産も貯金もほぼない状態から賃貸併用住宅づくりをスタートしました。できる限り家を安く建てるということは私にとって賃貸併用住宅を新築で建てるための生命線でした。今回は家を安く建てるために私が取り組んだ工夫のいくつかを…

32坪の土地って狭いの?

賃貸併用住宅の基礎工事がスタートしました。 何度か見に行きましたが感じる事は 狭く小さい という事です。 上物がない基礎だけの状態を見ているととにかく狭く小さく感じます。 本当にお願いしているプランが入るのかな?と心配になります。 そこでいろい…

再び最高の土地に巡り合う

「この土地どうかな?」 妻に言われて見せられた土地は私が探していたエリアからは少し離れた場所でした。 ネットで情報を見た瞬間 「ここに住みたい!」 と思わせる土地でした。 2150万円、約32坪、建蔽率60%、容積率200%、少し変形地ですが平坦で地盤はし…

いい土地を見つけるために必要な事

融資額の上限は5800万円くらいであると言う事が、住宅ローンの仮審査で分かりました。 土地の契約には失敗しましたが、仮審査を通せて、融資額の上限の目安が具体的に分かったというのはかなり大きな進歩です。 段々段々、一歩ずつ進めているはずです。 上物…

賃貸併用住宅のための土地探し

不動産巡りをしているうちに、土地について徐々に詳しくなっていきました。 「何とかしてお得ないい土地を見つけたい」 その思いでひたすらネットの検索と不動産巡りを続けました。 しかし、本当にいい土地というのはレインズにすら載らないらしいです。 本…

0から始める土地探し

1つ目の土地に買付けが入ってしまってから、自分たちで土地を探してみようという考えにシフトしました。 どんな土地を探せばいいんだろう? 土地探しも手探り状態でスタートしました。 まず、総予算の上限を6000万円に設定しました。 これは年収の10倍まで融…

一つ目の土地で最高の土地に巡り合う

2017年4月22日 今度は、賃貸併用住宅の建築や販売を取り扱っている不動産会社を探し始めました。 大手ハウスメーカーは最初から考えていませんでした。ブランド力や安心感はもちろんありますが、とにかく費用が高い。その情報は本やインターネットの中から伝…