ゼロから始める賃貸併用住宅の暮らし方

賃貸併用住宅に家族4人で暮らしています。

情報収集

最適な条件で住宅ローンの融資を受けるための金融機関の選び方

マイホームにしろ投資物件にしろ「家を買いたい」と思ったら普通の人はお金を借りてローンを組めなきゃ話にならないですよね。 そして、大きな金額を借り入れることになるので金利や借入期間の条件もとても大事になってきます。1%金利が違うだけで借入総額は…

2×4と在来工法はどちらが賃貸併用住宅に向いているのか

みなさん2×4(ツーバイフォー)とか在来工法って聞いたことありますか? 恥ずかしながら、私は賃貸併用住宅の工務店探しをするまで聞いたことありませんでした。 どちらも日本の木造住宅の建築工法です。 古くから日本の家屋に一般的に利用されてきたのが…

賃貸併用住宅を取得するまでに考えておきたい10のリスクとデメリット

今回は賃貸併用住宅のリスクとデメリットについて書きたいと思います。 目次 ①せっかく賃貸併用住宅ができたのに入居者が決まらない。 ②入居してもらったはいいがすぐに退去してしまう ③金利上昇 ④入居者とのトラブル ⑤修繕費や経費がかさんでしまう ⑥火災や…

賃貸併用住宅がワンルームマンション投資やアパート投資と比較しリスクヘッジの点で優れている理由

不動産投資を始めたいと考えている人にとって、何から始めればいいのか、どんな物件なら手を出せるのかが最大の悩みどころの一つですよね。 私も悩みに悩んで賃貸併用住宅を選択しました。 今回は 「賃貸併用住宅がワンルームマンション投資やアパート投資と…

賃貸併用住宅の利回りとキャッシュフローの考え方

不動産投資を始めるにあたって、絶対に考えなくてはいけないのは利回りですよね。 最初に結論から言うと、賃貸併用住宅の利回りは そんなに高くないです。 それは間違いないと思います。 どんな物件でもそうですが、不動産の利回りは居住スペースを割れば割…

賃貸併用住宅のための住宅ローン契約から土地の決済までの流れ

(c) .foto project 2017年8月21日 B信用金庫に住宅ローンの本審査を申し込みました。 住宅ローンの審査に関しては過去のこちらの記事を参考にしてください。 www.ichihayakakeru.work 基本的に本審査で落ちるパターンは滅多にないようですが、過去の審査で2…