ゼロから始める賃貸併用住宅の暮らし方

賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。

雑記

ファイナンシャルプランナー3級の試験に合格しました!

先日、日本FP協会が主催するファイナンシャルプランナー3級の試験を受けて、無事に合格しました! 賃貸併用住宅づくりをスタートし始めてから、たくさんのことを勉強しました。 住宅ローン、土地、建物の工法、建築基準法、不動産取得税や固定資産税、不動産…

「住宅ローンで不動産投資ってできますか?」その疑問に正しくお答えします!

「住宅ローンで不動産投資ってできますか?」 と聞かれれば 出来ますよ! と確信を持って答えられます。 しかもちゃんと合法的にです。 最近はフラット35で購入した物件を故意に貸し出す、悪質な不動産投資の手法が問題になっていますが、そんなブラックなや…

マツキヨの裏ワザ!増税対策に誰でも簡単に15%〜24%の割引率で日用品を購入できる超お得な方法!

2019年10月1日からいよいよ消費税10%がスタートしました。 「おトクな節約方法ないかな?」 そう考えてる方も多いのではないでしょうか? おトクな節約方法ありますよ! 「マツキヨ」ことドラックストアの「マツモトキヨシ」なら、普通に買い物するだけで誰…

マイホーム購入は消費税10%の増税に左右されない方がいいと思うのでその理由を分かりやすく説明します

2019年10月から、いよいよ消費税10%がスタートします。 増税を前に、マイホームを購入するかどうか迷っている方は本当に多いと思います。 マイホームは多くの方にとって人生で最大の買い物です。賢く購入することができれば、支払う金額が大きく変わってく…

二世帯住宅よりも賃貸併用住宅がおすすめ!介護問題はこれで解決できる!

介護の問題に直面している人って本当に多いと思います。 私の周りにも介護の問題を抱えている人がたくさんいて、他人事じゃないというのを本当に実感し始めています。 私の両親は地方に住んでおり、なかなかすぐに駆けつけることができないという状況です。…

人生100年時代の持ち家戦略、新しいマイホームの形

医療の進歩や技術革新により、平均寿命はどんどん伸びています。 人生100年時代は今まさに、私たちにとって現実的なものになろうとしています。 特に家は生活に欠かせないものです。 寿命が100歳まで伸びるということは、100歳まで住む家が必要になります。 …

1つのマイホームに一生住み続けるのってもったいないと思いませんか?

1つのマイホームに一生住み続けるのって、もったいないと思いませんか? 昔からずっと感じていたことなんですけど、1つの同じマイホームに一生涯住み続けるのってもったいないと思うんです。 マンションにしろ戸建てにしろ マイホームは一生のライフスタイ…

LINEでお部屋探しと賃貸契約ができる!転職や転勤で急いでいるなら 「AWANAI賃貸」がおすすめ!

あなたは部屋探しや賃貸契約に急いではいませんか? 時代はどんどん便利に進化していて、SUUMO、アットホーム、ホームズなどのポータルサイトがあれば、部屋の情報はすべて入手することができます。 最近のポータルサイトは写真が充実しているし、詳細条件の…

2000万円で最高の家を建てる方法

実は、家ってあなたが思っているよりかなり安く建てられます。 私は34歳のときにマイホームを建て、現在は家族3人で暮らしていますが、土地探しや工務店探しをしている間に、「家ってこんなに安く建てられるんだ」とびっくりした経験が何度もありました。 家…

賃貸併用住宅はリスクがあって怖いと思っているあなたへ

先日、賃貸併用住宅を検討したことのある2人の方とお会いしました。 お2人とも検討した結果、賃貸併用住宅はやめたと言っていました。 やめた理由はこんな風に言っていました。 「難しそうだし、大きな借金になるから怖い」 「大きな借り入れをする勇気がな…

新築注文住宅マイホームを0円で建てられる!そんな夢のような方法があったら嬉しいと思いませんか?

新築注文住宅でマイホームを建てる 女性も男性も多くの方が抱く憧れの1つですよね。 広くて明るいリビング 対面式のキッチン きれいで大きなバスルーム 隠れ家のような書斎 注文住宅であれば、間取りや設備は自分たちの意向やこだわりを最大限反映することが…

マイホームは20代独身で買ってしまえばメリットが大きすぎる件について※2019年10月16日追記

「マイホームは結婚して子供ができて、頭金が貯まって生活が落ち着いてから買いなさい」 誰が言い始めたのか分かりませんが、私たちの頭の中に定説のように刻まれている、マイホームに対する考え方です。 けれど この考え方は、あくまでマイホームに対する見…

65平米, 2LDKでも狭さを感じさせない5つの工夫

私は現在、賃貸併用住宅を新築で建て、家族3人で暮らしています。 家の約50%を賃貸として貸し出しているため、私達家族は、65平米、2LDKのスペースで生活してます。 子供が1人のうちはまだいいですが、もしこれから先、子供が増えた場合には、だんだんと手狭…

32坪の土地に建てた家はとても広く感じます!

現在私は32坪の土地に家を建て、家族3人で暮らしています。 家を建築中、過去にこんな記事を書きました。 www.ichihayakakeru.work 土地だけを見てると、32坪ってものすごく小さく感じて不安だったんです。 そこで今回の記事では、32坪の土地って狭いの? に…

住宅ローンによる自己破産のリスクを防ぐ、一番効果的で簡単な方法教えます

会社の倒産、賃金の低下、リストラ、病気、ケガ、災害、介護、金利上昇、経済状況の悪化… 住宅ローンが支払えなくなるリスクって、実はものすごく高いと思いませんか? 住宅ローンは長期に渡る借り入れです。 その負担は家計の約3分の1を占めており、非常に…

転職や独立を本気で考えている30代が、会社を辞める前にやるべき3つのこと

転職や独立を考えている30代のあなた、会社辞めるのちょっと待って下さい。 辛いかもしれません、毎日ストレスで胃が痛いかもしれません。 けど、今辞めてしまうとあなたの本当の目標は、おそらく達成できなくなってしまうんです。 30代の会社員には、長年会…

奨学金を800万円借りた人間の末路

私は学生支援機構の奨学金、約800万円を借りて大学へ行きました。 現在私は35歳ですが、奨学金の返済は10年目を迎え、今年でようやく半分の400万円を返し終えようとしています。 「もう10年か」、という思いもあれば、「あと10年もあるのか」という思いもあ…

スルガショック、第2のサブプライムローン問題は起こるのか

スルガ銀行の不正融資の余波が止まりません。 上層部は辞職に追い込まれ、他の建設会社や地銀まで不正を行っていたことが明らかになり始めています。 そう、これはまさに氷山の一角なんです。 今後もさまざまな改ざんや不正が明らかになってくるのは間違いあ…

持ち家派か賃貸派か、私は持ち家を貸す派です

持ち家か賃貸かって本当によく議論になる、いつの時代も永遠になくならない問題の一つですよね。 けど最近よく思うのは、持ち家がいいか賃貸がいいかって結局住む人のライフスタイルの問題ですよね。 持ち家にも賃貸にもどちらにもメリットデメリットがある…

家に願いを

「人生を変えたい」 私が賃貸併用住宅づくりを始めた理由はこの一言につきます。 成功したい お金稼ぎたい 自由な時間が欲しい 好きな時に地方の実家に帰れる環境をつくりたい 将来の介護に備えたい 好きな時に海外に行きたい 家族と過ごす時間を増やしたい …

オシャレでアンティークなブラケットライトおすすめ3選 plus one💡

新築で家を建てている方にとって照明は絶対にこだわりたいインテリアポイントの一つです! その中でもブラケットライトは販売数が少なく、施主支給で探している人にとっては、自分の趣向に合うものを見つけ出すのは至難のワザです。 実際私も施主支給でブラ…

ディズニーのアンティークな郵便ポストならこれがおすすめ!!

新築で家を建てている方にとっては、家自体の間取りやデザインはさることながら、外構やインテリアにもこだわりたいというのが本音だと思います。 外構のエクステリアの中でも郵便ポストって人の目につきやすいし、センスの良いものを設置したいと思いません…

GMS(ガッツムービングサービス)を実際に利用してみての口コミ、評価、レビュー

私は引越し業者GMS(ガッツムービングサービス)を利用して引越しを行いました。 そのコストパフォーマンは素晴らしく、大変納得のいく引越しを経験することができました。 ガッツムービングサービスを実際に利用してみての感想をまとめてみたいと思いま…

その「建売住宅」本当に大丈夫?誰も教えてくれない本当のメリットデメリット

持ち家を持つといえば「建売り住宅」をイメージする人は多いと思います。 憧れのマイホームを持つ。 いつかは達成したい人生の目標の一つですよね。 だけど建売り住宅を購入する前に是非この記事を読んでそのメリットデメリットを理解してください。 マイホ…

家賃0円、タダで家に住む現実的な方法について本気で考えてみた※2019年11月7日更新

生活費における住居費の占める割合って本当に大きいですよね。ほとんどの人が収入の3割程度を家賃に持っていかれていると思います。 「家賃さえなければもっと贅沢できるのに、家賃さえなければもっと貯金できるのに」 もう何度そう思ったことか分かりません…

賃貸にスマートホームを、セキュリティ対策も兼ねた革新的な設備投資

加熱した不動産投資、供給過多の賃貸物件、例え新築であっても入居付に関して安心はできないのが今の大家事情だと思います。今の賃貸の設備はとにかくすごい。エアコン、コンロ、ウォシュレット、独立洗面台、照明、浴室乾燥機なんてもはや当たり前です。こ…

室内物干しをおしゃれでスタイリッシュに!ベランダやバルコニーがなくても大丈夫です!

実は私が現在建築中の賃貸併用住宅の賃貸にはベランダやバルコニーが無いんです。 建坪率目一杯に家を建てたせいで道路にはみ出ちゃうんで作れませんでした(^_^;) これは入居者の方にとって大きな減点ポイントですよね。ベランダがないとそもそも洗濯物が干…