0から始める賃貸併用住宅のつくり方

賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。

賃貸併用住宅を成功させるなら | 工務店選びに重要な3つのポイントについて

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賃貸併用住宅を成功させるためには工務店選びがとても重要です。

例え同じ土地であったとしても、プランや料金は工務店によって全然違います。

そこで今回の記事では、賃貸併用住宅を成功させるために重要な、工務店選びのポイントについて紹介したいと思います!

目次

 

選び方のポイント

工務店選びのポイントってたくさんあると思います。

建築費は安いか、どんな工法を採用しているか、口コミや評判は良いか、得意とするデザインが自分のイメージと合っているか、保証は充実しているか、安心できる資材や建材を使っているか等、考えるべきポイントってあげればあけるほど無限に出てきてしまいます。

その中でも今回の記事では私の実体験をもとに、賃貸併用住宅を成功させるために特に重要な3つの観点から選び方の解説をしていきたいと思います。

 

3つの観点から選ぶ

賃貸併用住宅の工務店選びに重要な3つのポイントとして

①ローコストで建てられるか(費用)

②口コミや評判が良いか(ランキング)

③建築実例が充実しているか(経験)

をあげたいと思います。

それぞれについて選び方のポイントを解説していきたいと思います。

 

①ローコストで建てられるか(費用)

収益を実現するためには、賃貸併用住宅を安く建てられるかがとても重要なポイントです。

お金をかければいい家が建つのは当たり前です。

お金にゆとりがあるのであれば、安い工務店を探すより、大手ハウスメーカーに依頼してしまうのが手っ取り早いと思います。

しかし、私のように十分な資産がないなら、安く建てることは賃貸併用住宅を成功させるために必須です。

注文住宅って実は皆さんが思っている以上に安く建てらます。

立地にもよりますが、マンションや建売よりも総費用を抑えることも可能なんですよ。

ローコストが強みの工務店はこちらから検索できます。

[1000万円台・坪20万から40万円台のローコスト住宅]で探す工務店・建築設計事務所一覧

 

スーモには全国各地の工務店の情報が掲載されています。ローコストに強みを置いた工務店も多数紹介されているので、あなたが計画中のエリアの工務店も掲載されているはずです。

是非参考にしてみてください。

 

②口コミ、ランキングで選ぶ

いかに建物を安く建てることができても、質が悪ければ意味がありません。

「家自体は安く建てられるけど、品質や保証が心配だ」

そんなときに役立つのが口コミやランキングです。

日本は口コミの文化であるとも言われています。

身近な例で分かりやすいのが食べログです。飲食店を探す際に利用している人も多いと思います。

口コミやランキングは実際に利用したユーザーの体験が反映されるため、かなりリアルで有力な情報源になります。

私の経験的に、食べログ高評価の店にまず外れはありません。店のホームページよりも信頼度は高いと思います。

工務店の場合、食べログはありませんが、スーモの全国工務店ランキングが参考になります。

SUUMO独自で調査した全国工務店ランキングをご紹介!

 

こちらのサイトから、スーモ独自の調査によりまとめた全国の工務店ランキングを調べることができます。

実際に私はスーモの工務店ランキングを参考に、工務店を選びました。

今のところ建てた賃貸併用住宅に不具合は見られないし、満足度はとても高いので、スーモの工務店ランキングは信頼度の高いものであると実感しています。

 

③建築実例で選ぶ

賃貸併用住宅ってかなり特殊な建物です。

建物の構造はもちろんですが、融資を受ける際にも担当者の経験が重要になる場合があります。

和食が食べたいときに、イタリア料理店に注文してもおいしい和食が出てこないのと一緒で、いい賃貸併用住宅を建てたいなら、その経験がある工務店で建てるべきなんです。

賃貸併用住宅の建築実例はスーモを利用すると簡単に調べられます。

[賃貸・店舗併用住宅を建てたい]で探すハウスメーカー・工務店一覧

 

こちらのサイトに、全国の賃貸併用住宅の建築実例がある工務店が、具体例付きで紹介されています。

掲載数がとても多いので、あなたの希望や条件を満たす工務店が探せる可能性はとても高いと思います。

 

デザイナーや担当者との相性も大切

インターネットや資料請求だけではわからないことはたくさんあります。

その中でも私が特に感じているのは、デザイナーの感性と営業担当者との相性です。

賃貸併用住宅のいいプランが入るかどうかは、デザイナーの方のセンスが非常に重要だし、実際にプランニングを進めていくうえで重要になっていくのは、営業担当者とのやりとりです。

こればっかりは、直接工務店に問い合わせをしたり、実際に会って話をしてみないと分からない部分です。

最終的には人と人とのやりとりです、あなたが実際に会って話をしてみて感じたことを大切にして工務店は選んで欲しいと思います。

 

まとめ

今回の記事では

①ローコストで建てられるか(費用)

②口コミや評判が良いか(ランキング)

③建築実例が充実しているか(経験)

以上の3つの観点から、スーモを利用した工務店選びについて紹介しました。

いずれも、資料請求や相談は無料でできます!

是非、あなたの工務店選びの情報収集に役立ててみてください。

 

SUUMO独自調査、関東工務店ランキングはこちら!

 

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